当西瓜也可以换房……
以物换物最近很火,当西前有“大蒜换房”,瓜也现在又出来了个“西瓜换房”。可换
6月28日,当西的瓜也新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房,最高抵10万元”活动,可换以10元/斤的当西价格冲抵房款,活动时间自2022年6月28日至7月15日。瓜也
西瓜换房来了!可换
据了解,当西新城云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司,瓜也楼盘位于江宁滨江新城中元路与锦文大道交汇处,可换开盘时间为2022年4月8日,当西最早交房日期为2023年3月31日。瓜也
南京新城万嘉房地产有限公司成立于2010年1月13日,可换法人唐云龙,注册资本3.11亿元,经营范围为房地产开发与经营等,常州新城房产开发有限公司持股89.7106%,新城控股集团股份有限公司持股9.9678%,上海优郡投资合伙企业(有限合伙)持股0.3215%。而常州新城房产开发有限公大股东为新城控股集团股份有限公司,持股95.7565%。
房企的花式营销也引发全网讨论,合硕机构首席分析师郭毅表示,此次促销活动也给了其他房企一个启示,所有营销活动都应该本着多赢原则,即既能给购房者带来实实在在的利好,也能给市场带来一个比较好的示范效应,还可以给企业带来更高的经济和品牌宣传方面的收益。过去很多房地产开发商的广告都是偏向炫酷、高大上的,更多强调的也是颜值、品质、功能等,但是对于一些低能级城市的购房家庭而言,还是实实在在的价格优势才能直接拉动销量。
不过,据极目新闻,6月28日,推出该活动的新城·云漾滨江项目多名工作人表示,目前,活动细则还没有出来,尚未正式开始西瓜换房活动。
“以物换物”齐齐上阵
这并非地产圈第一次出现“以物换物”的案例。
今年5月23日,杞县建业城公众号发布了以《5元/斤大蒜换房,爱心助农,轻松安家》为题的宣传稿。在大蒜价格不是很乐观的情况下,建业值此新蒜上市之际,为杞县蒜农谋福利,爱心助农,大蒜5元/斤抵首付,而市场价各品类大蒜均价都不超2元。据悉,该活动最高可抵扣2万斤大蒜,即10万元首付。
另据民权县中原建业官微,比起1.5元/斤的市场价,本次活动按一斤小麦2块钱收购,是超值回馈农民朋友。“小麦换房,2元/斤抵首付,最高可抵16万元房款。”据悉,该盘均价约5800元/平方米,户型117~144平方米,按三成首付算首付款约20万-25万元。
详情可参看每经房产此前报道《小麦、大蒜直接抵房款,“不用扛来售楼处”,河南两县城楼盘营销出奇招》
资深房产评论人陈雷对媒体表示:“近年来房地产市场放缓,开发商需要快速回款,回款最好的办法就是降价,但降价会引发一系列问题,比如前期高价购房的业主维权等,所以只能通过其他方法变相降价。”
不过值得一提的是,建业集团上述“大蒜换房”的活动并没有开展太久便草草结束。据大河报报道,针对活动为何结束的询问,相关工作人员始终没有正面回应,只说是“因多方面原因”,并表示“类似活动之后再有的可能性很小,具体政策公司还没确定下来”。而原先发布在“民权县中原建业”微信公众号上的与“小麦换房”相关的推文已被删除。
此前,项目负责人曾向媒体表示,“接了很多电话,但都是来询问的,还没有接到拿麦抵款的客户”,由此或许可以推测,直至活动停止,或许开发商也没有等来一位真正拿“小麦换房”的购房者。而同期推出“大蒜换房”的建业城,电话则始终处于无法接通的状态。
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